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原因颇多。中原地产首席分析师张大伟认为，从全国数据看，一季度大部分房企销售业绩明显上涨的主要原因是，2016年全年销售火爆预留结转的销售业绩。此外，虽然一二线城市调控政策严格，但部分二三线城市在春节后销售依然火热。
    万科第一季度业绩良好，与项目布局均衡有关。热点城市杭州、 根据国家统计局的数据，本轮市场销售高点出现在去年4月，2016年1-4月，全国房地产销售额增速达到55.9%。随后该数据出现下滑，并一度锥形钢管降至低于40%的水平，但到1-9月又恢复到41.3%。此后，锥形钢管销售增速出现实质性下调，锥形钢管今年1-2月已降至26.0%。
    但供应端的数据仍在提高。如全国房地产开发投资增速已从去年前9月的5.8%，注资百万成立投资咨询有限公司，锥形钢管现货交易”，并有分析师提供专业指导，可当天买卖的“T+0”模式、30-50倍的资金杠杆，这些“赚快钱”的噱头吸引了不少投资者参与。而仅6个月锥形钢管投资者的600余万元资金却打了水漂。
　　原来，所谓投资平台实质是一场赌局，锥形钢管专业分析师，锥形钢管通过提供反向理财建议，将客户引向歧途，从中牟取暴利。
　　2016年9月27日，犯罪嫌疑人邹有根、何超、季磊磊、叶棚、王棽棽、沈国伟、赵伟、翟军强等人被江苏省无锡市滨湖区检察院以诈骗罪依法批准逮捕锥形钢管提起公诉。升至今年前2月的8.9%；房地产企业土地购置面积增速，从－6.1%增至6.2%。
占到了万科一季度销售业绩较大的比重。另外，3月万科北京区域销售火爆，锥形钢管科长阳天地等项目入市，单月销售超100亿元。
    中信证券一名分析师认为，万科一季度的热销主要是市场情况较好的环境下，锥形钢管努力推货的结果，充分利用了2017年一季度的热销窗口，为全年销售规模增长奠定了良好基础。